Pensar a cidade é, em certa forma, compreender o modo como, através do tempo e das relações sociais estabelecidas, se formaram aglomerados populacionais habitacionais, comerciais, industriais, de serviços que resultaram em construtos citadinos. O esforço que ampara este estudo se debruça diante do empreendimento de identificar a formação da propriedade privada urbana no desenvolvimento histórico da cidade e do município de Passo Fundo. Trata-se, assim de uma obra-síntese de um estudo dirigido sob a égide da história regional, pensando questões como a propriedade, o território, o espaço, a fronteira, a relação campo e cidade, a legislação fundiária, terras devolutas e terrenos foreiros, enfiteuse, urbanização, entre outros, na transição do século XIX para o XX.